| 주소 |
서울 은평구 녹번동 31-36
서울 은평구 통일로 655
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
신축
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매매 |
6억3,800만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 69.6㎡ 21평 / 전용 52.28㎡ 16평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
쓰리룸
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-11-22
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식기 세척기, 에어컨3대, 오븐이 옵션,
다용도실이 많이 넓습니다.
교통 좋음.
3층은 5억 9천8백
11층은 6억3천8백
채광은 11층이 더 좋습니다.
앞에 막힌곳이 없어 트인 느낌.
| 주소 |
녹번동 31-36
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건물명 |
제니더클래식
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
809㎡
245평
평
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건축면적 |
274.41㎡
83평
(건폐율 33.92%)
평
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| 연면적 |
2,660.75㎡
805평
평
|
용적률산정연면적 |
2,019.93㎡
611평
(용적률 249.68%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 15층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
51m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
28 세대
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허가일 |
2021-04-29
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| 착공일 |
2021-06-04
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사용승인일 |
2022-11-22
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전화하기
문의하기연면적
805평대지면적
245평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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