| 주소 |
서울 서대문구 대현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
1억9,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
100만원
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관리비 |
120,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 46.97㎡ 14평 / 전용 35.96㎡ 11평 (전용률 77%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :10층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점(의류및잡화)), 이미용원
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| 건물 형태 |
소형사무실
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
복합상가,중소형 사무실,역세권
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2015-08-13
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
없음
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☞ 매 물 정 보 ☜
⊙ 위치: 이대역 도보 3분
⊙ 구조: 기둥 없는 반듯한 상가사무실
⊙ 매매: 1억9000만원
⊙ 현 임차중 : 기보증금 1000만원 월 차임 : 100만원 (부가세 별도)
⊙ 수익률 : 6.67% (대출 없을시)
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| 주소 |
서울 서대문구 대현동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
362㎡
110평
평
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건축면적 |
212.24㎡
64평
(건폐율 58.63%)
평
|
| 연면적 |
2,318.56㎡
701평
평
|
용적률산정연면적 |
2,108.18㎡
638평
(용적률 582.37%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
오피스텔(45호) 다세대주택(27세대) 제1종근린생활시설 및 업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
29.7m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트(평스라브)
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
27 세대
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허가일 |
2015-02-27
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| 착공일 |
2015-03-02
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사용승인일 |
2015-08-13
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| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주하종합건설주식회사 |
| 입주년월 | 2015-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 582% |
건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 362㎡(109평) |
건축면적 | 212.24㎡(64평) |
| 연면적 | 2,318.56㎡(701평) |
전화하기
문의하기연면적
701평대지면적
110평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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